Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Bielawa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
INFORMACJA nr 7/2026
o WOLNYCH LOKALACH MIESZKALNYCH Bielawa, 29.05.2026.
Na podstawie Regulaminu kwalifikacji osób do podnajmu lokali mieszkalnych w budynkach wybudowanych w ramach rządowego programu wsparcia budownictwa mieszkaniowego finansowanego ze środków Funduszu Dopłat stanowiącego Załącznik do Zarządzenia nr 77/26 Burmistrza Miasta Bielawa z dnia 25.03.2026r. zarządzający zasobem mieszkaniowym Gminy tj. Towarzystwo Budownictwa Społecznego – Bielawa Sp. z o. o. podaje do publicznej
wiadomości informację o rozpoczęciu naboru wniosków na lokale będące w trakcie budowy w budynku przy ul. Techników 4 w Bielawie. Planowane zakończenie inwestycji to przełom 2026/2027 roku.
Budynek będzie wyposażony w windy, każdy lokal będzie gotowy do zamieszkania, do lokalu będzie przynależała piwnica, do lokali na parterze przynależne będą ogrodzone tereny rekreacyjne (za dodatkową odpłatnością). Lokale ogrzewane będą z sieci miejskiej.
Szacowany czynsz miesięczny za 1m2 powierzchni mieszkalnej może wynieść 15,22 zł. W przypadku zmiany stawki bazowej czynszu wysokość czynszu może ulec zmianie. Szacowana opłata za 1m2 powierzchni terenu rekreacyjnego może wynieść 1,98 zł brutto za rok - dotyczy tylko lokali na parterze.
Przyszły najemca przed podpisaniem umowy najmu będzie zobowiązany do wpłaty kaucji w wysokości 12 krotności obowiązującego czynszu.
Pierwszeństwo w dostępie do utworzonych lokali mają gospodarstwa domowe, które zostały poszkodowane w rozumieniu ustawy z dnia 16 września 2011r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi, będących osobami fizycznymi (ust. 7 pkt. 5)Regulaminu kwalifikacji).
Progi dochodowe:
Średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego (w rozumieniu ustawy o dodatkach mieszkaniowych) w okresie pełnych 6 miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku wynosi nie mniej niż 125% i nie przekracza 300% kwoty najniższej emerytury obowiązującej w dniu złożenia wniosku (ust. 3 pkt. 2) Regulaminu kwalifikacji) Tj. minimum 2.473,11 zł maksimum 5.935,47 zł
Zasada „Lokal za lokal”:
Zgodnie z ust. 3 pkt. 3) Regulaminu kwalifikacji, wnioskodawcy złożą pisemne oświadczenie, że po zakwalifikowaniu do podnajmu lokalu, opróżnią i wydadzą Gminie Bielawa dotychczas wynajmowany gminny lokal mieszkalny w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy podnajmu oraz, że nie będą żądały od Gminy Bielawa zwrotu równowartości jakichkolwiek nakładów poczynionych na wydany lokal.
Gospodarstwa domowe ubiegające się o podnajem nie mogą zalegać z opłatami z tytułu korzystania z wynajmowanego lokalu mieszkalnego oraz nie korzystają z dodatku mieszkalnego (ust. 3 pkt. 4) Regulaminu kwalifikacji).
Zgodnie z ust. 3 pkt. 5) Regulaminu kwalifikacji, nie można posiadać tytułu prawnego (poza wynajmowanych gminnym lokalem) do lokalu mieszkalnego, domu mieszkalnego lub nieruchomości przeznaczonej pod budowę domu mieszkalnego na terenie Gminy Bielawa lub w pobliskiej miejscowości oraz w okresie pięciu lat kalendarzowych przed dniem złożenia wniosku, nie dokonały zbycia prawa do takiego lokalu mieszkalnego, domu mieszkalnego lub jego części.
Wyjątki od zasady:
Zgodnie z ust. 4 Regulaminu kwalifikacji, w przypadku gospodarstw domowych nie posiadających tytułu prawnego do lokalu gminnego ale zamieszkującego w lokalu komunalnym, w którym jest udokumentowana niepełnosprawność ruchowa skutkująca poruszaniem się na wózku inwalidzkim, zarządzający może odstąpić zasady określonej w ust. 3 pkt. 3) w przypadku kiedy rozpatrywane są wnioski na lokale przystosowane dla osób z niepełnosprawnością ruchową.
Zgodnie z ust. 5 Regulaminu kwalifikacji. W przypadku prowadzonego naboru na lokale mieszkalne, na które nie będzie chętnych gospodarstw domowych do oddania dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego, do którego posiadają tytuł prawny, zarządzający może odstąpić od zasady określonej w ust. 3 pkt. 3) lub przeprowadza kolejny nabór.
Powierzchnia użytkowa wskazanego do podnajmu lokalu, nie może przekraczać (ust. 8 pkt. 1) Regulaminu kwalifikacji):
a) 45 m2 w przypadku gospodarstwa domowego jednoosobowego;
b) 30 m2 na osobę w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego.
Zgodnie z ust. 9 Regulaminu kwalifikacji, gospodarstwa domowe zakwalifikowane na listę przydziału do podnajmu lokali mieszkalnych udostępnią aktualnie zajmowane lokale mieszkalne, celem sporządzenia protokołu z przeglądu technicznego.
Zgodnie z Pkt. III ust. 4 tiret 2 Wniosku o podnajem, przekazywany dotychczasowy lokal mieszkalny musi być wolny jest od wad technicznych i będzie odświeżony. Każdy lokal w którym dokonano modernizacji bez zgody Gminy Bielawa/Zarządzającego zasobem lub nie przedłożono dokumentacji potwierdzającej prawidłowość wykonania modernizacji, zostanie odrzucony i nie będzie brany pod uwagę w procesie kwalifikacji. 
Rzuty lokali dostępne są na stronie internetowej Spółki przy niniejszej Informacji oraz w siedzibie Spółki w dziale BOK – Katarzyna Kurek, Wioletta Majchrzak-Przybyszewska.
parter - Pobierz
rzut piętro I - Pobierz
rzut piętro II - Pobierz
rzut piętro III - Pobierz
Wnioski należy składać na wzorze stanowiącym załącznik do niniejszej informacji.
Termin składania wniosków 17.07.2026r.
Można składać wniosek o podnajem na więcej niż jeden lokal. Kwalifikacja będzie prowadzona w oparciu o złożone wnioski na poszczególne lokale mieszkalne. W przypadku nie wskazania danego lokalu, wniosek nie będzie rozpatrywany na dany lokal.
Kontrolę nad procesem kwalifikacji sprawuje Zespół Opiniujący kandydatów do zawarcia umów podnajmu lokali mieszkalnych.
Osobom uprawnionym do podnajmu lokalu mieszkalnego ale niezakwalifikowanym do zawarcia umowy podnajmu przysługuje uprawnienie do złożenia pisemnego odwołania do Burmistrza w terminie 7 dni roboczych od dnia podania do publicznej wiadomości wykazu osób zakwalifikowanych do zawarcia umów podnajmu lokali (ust. 12 i 13 Regulaminu kwalifikacji).
Wnioski należy składać na wzorze stanowiącym załącznik do niniejszej informacji - Pobierz
Regulamin kwalifikacji najemców - Pobierz
Oświadczenie o stanie majątkowym - Pobierz
Termin składania wniosków 17.07.2026r.